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从“差别化调控”到“分类指导”继2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，今年的会议再次提出“房住不炒”成为新一年楼市的基调。近期，随着菏泽、广州、珠海等几个城市放松调控政策的消息传来，在已经降温的楼市又掀起了不小的波动。12月18日，山东省菏泽市住建局发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提出取消新购住房限制转让措施，降低市区商品房预售资金监管额度。这一消息被市场解读为“取消限售”，随后菏泽市住建局表态称是为满足棚改货币化安置居民购买存量住房的需求而取消新购住房转让期限。事实上， 7月，太原率先不再要求取得产权证两年内的住房不能交易转让，是首个取消限售的城市，但同时强调了限购。

公司的净利润波动较大。2017年，在公司营收实现同比增长的情况下，净利润却下降了20%。原因在于当年美元兑人民币贬值导致公司出口业务产生了净汇兑损失，以及公司当年对子公司安岳安德利柠檬科技有限公司的柠檬加工设备计提的资产减值损失。（来源：公司2017年报）

总的来说，明年价格重心会往下，大家说最近价格不错，大家看看，是不是每年都有，去年11月初价格4700多，前年5000，今年4200，今年很热闹、很火，价格重心在下移。11月份我们比去年销售增了30%，我相信各位也是一样，刚才说9月份这么低的产量，9月份不是限产，9月份十月一，有70周年大庆，产量很低，10月份出现了这么低的产量，今年平均都得是270，你才260，所以，低产量、低库存，加上高的需求，叠加了现在这种价格。

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（五）承担最后贷款人责任，负责对因化解金融风险而使用中央银行资金机构的行为进行检查监督。（六）监督管理银行间债券市场、货币市场、外汇市场、票据市场、黄金市场及上述市场有关场外衍生产品；牵头负责跨市场跨业态跨区域金融风险识别、预警和处置，负责交叉性金融业务的监测评估，会同有关部门制定统一的资产管理产品和公司信用类债券市场及其衍生产品市场基本规则。

责任编辑：陈悠然 SF104中央工作会议再次明确房住不炒首提“分类指导” 社科院：应加快基础制度改革作者：刘诗萌来源：华夏时报2018年即将过去的时刻，风雨飘摇的楼市也迎来了对未来一年走向的定调。12月19日——21日，中央经济工作会议在北京举行。会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。