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诸葛找房发布的数据显示，2018年7月，北京市挂牌租赁房源平均租金为90.12元/平米·月，今年以来累计上涨15.75%。其中，品牌公寓平均租金为157.2元/平米·月，明显高于市场平均水平。尽管如此，品牌公寓仍然面临着盈利难题。到目前为止，尚无长租公寓品牌能够实现全面盈利。今年年初，熊林曾向21世纪经济报道表示，租赁行业的特点是，初期需要有经济投入，在一定时间后，规模效应才能凸显。目前仍然是投入期。

2.6 外贸：外贸增速转负，汇率短期走稳18年12月我国以美元计价出口同比从11月的3.9%转负至-4.4%。18年12月美国PMI从11月的59.3%大幅回落到54.1%，欧元区PMI也继续放缓，全球主要经济体需求持续走弱。从国别和地区来看，18年12月我国对美国（-3.5%）、日本（-1.0%）、欧盟（-0.3%）出口同比均转负。新兴经济体中，对中国香港（-26.0%）、印度（-1.9%）出口增速同样转负，对东盟（4.3%）出口增速略降，但对韩国（13.2%）出口大幅反弹。

三是风险识别障碍。《办法》规定，AMC收购非金不良，应当履行尽职调查、可行性论证、资产定价、方案设计、项目实施等必要程序，确认资产相对性，取得资产性质证明。部分P2P底层资产混乱，难以摸清情况。真实资产可参与收购 与地方AMC“协同作战”中国证券报：对于下一步AMC探索化解P2P风险的路径，您有哪些具体建议？

上述房地产公司还提出，双方签订的合同显失公平，其用于购房的积分价值，在双方签订合同两个月之后，购房所用的20万积分已跌至不足1万元。该公司称，原告支付行为无效，公司退还虚拟货币后，刘琳琳应另行支付房款。刘琳琳则认为，双方当初签订的合同真实有效，以匀加速积分购房是双方当时的真实意思表示，该积分至今未被主管机构认定为非法或虚拟货币，法无禁止，交易就应当有效。

据国家税务总局有关负责人介绍，根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第四条规定，个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

社融下行趋缓。18年12月新增社融1.59万亿元，与17年同期基本持平，其中对实体发放贷款同比多增3500亿元；企业债券净融资同比多增约3400亿元；表外非标融资萎缩仍多。18年12月M1同比持平于前月1.5%的低位，M2同比回升到8.1%，较前月提升0.1个百分点，M0同比回升到3.6%。社融存量增速从18年11月的9.9%小幅下降至12月的9.8%，融资下滑速度放缓。考虑到信贷政策推进、专项债提前发行等，融资增速或在1季度企稳，推动M1、M2等各类货币增速见底企稳以及企业流动性逐渐改善。当前广义货币M2增速已经与未来5-10年的中国GDP名义增速基本匹配，因而货币增速已经不需要再降，19年中国经济有望从去杠杆正式转入稳杠杆阶段。