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添加时间:尽管普遍认为“三价合一”会在一定程度上提高购房者的置业成本,但受访专家们均认为,该政策对于确保房地产市场平稳健康发展有明显作用。中原地产中国大陆区副总裁兼原萃总裁刘天旸指出,尽管“三价合一”在短期内会影响营销口,但对楼市的健康发展有明显促进作用,且对银行把控金融风险有一定的好处。
刘天旸认为,“三价合一”一来,“多多少少会影响购房者的心理”,中介机构的成交量自然也会受到影响。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华分析称,这意味着购房者想要足额贷款就无法使用“阴阳合同”,且要足额交税。中原地产首席分析师张大伟向记者分析,“三价合一”之后,二手房购房者只能在“降低杠杆”或者“减少税费”之间二选一,比如需要贷款多的刚需将会多交税。虽然一定程度上减少了非理性的加杠杆行为,但对于首付能力低的刚需来说还是一个打击。当然,这对于全款购房者或者少贷款的就没有影响。
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天风证券陈天诚房地产团队研究报告中,进一步罗列了房地产的宽松或许会经历的四种不同阶段:首先是限售、限价的政策的逐步宽松或者全面退出,之后财政压力较大的三四线城市限购、限贷放松,其次弱二线城市认购、认贷标准可能出现放松,最后若宏观经济面临巨大下滑风险,强二线和一线城市才会出现限购限贷放松或者降首付、降息等。
亚盘时段,油价小幅回升,美油现报56.04美元/桶,日内涨幅0.41%;布油现报65.35美元/桶,日内涨幅0.41%。从技术看,油价呈现出下降三法的转弱K线组合,且MACD在高位出现死叉,短期前景不容乐观。尽管乐观贸易局势以及OPEC持续超预期减产利好油价,但美国制造业数据不佳使得原油需求前景蒙阴。美油上行阻力关56.60美元一线,下方支撑关注55.02美元一线。
一方面,在防务领域无法摆脱对美国的依赖;另一方面,又担心北约被美国“绑架”,四面出击,从而威胁自身安全。如今的欧洲可谓十分纠结。忧心的北约峰会召开在即,面对盟友短期之内难以弥合的隔阂,斯托尔滕贝格仍在尽力对外展现北约的团结形象。近日,他在接受采访时表示:“美国加强参与巩固欧洲的安全。尽管分歧存在,但我们可以通过表明团结一致来承担更重要的责任。”