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香港在一国两制下，融入国家发展大局，按照国家所需，发挥香港所长，作为中国跟国际联系的桥梁作用，正在不断增强。借助粤港澳大湾区建设和“一带一路”倡议，香港早已不仅仅是担当超级联系人的角色，我们还是积极进取的参与者和建设者。香港的金融和专业服务方面的优势，可以为“一带一路”沿线国家的发行基金提供资金和专业服务。

如果租一套90㎡三居室，按1.5万的月租金计算，10年租金将达180万；按1.8万算，10年租金就是216万。如果租一套180㎡的四居室，按照3万的月租计算，10年租金将达到360万元！据报道，万科的这个项目定位比较高，带精装修、中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品。而旁边的同等位置、同等户型（90㎡左右）的普通住宅，月租金在6000元上下。

另外一个就是香港交易所（00388），直接的刺激就是即将推出MSCI中国A股指数期货，这个品种概念很多，如果走牛市行情，是不可或缺的好标的。前期也给投资者提到了，这两个品种属于双轮驱动。二是地产股，融创中国（01918）、佳兆业（01918）表现给力，再加上新城发展控股（01030）的业绩大涨，同时还有香港国际建设（00687）被黑石集团的溢价14.5%的收购，共同激发了地产的行情。

缺少人口竞争力的中小城市，是本文想提醒大家的中国房地产的第一个危局。虽然这些城市目前涨得很嗨，但他们的未来可能是非常暗淡的。地级市还好一些，县城、县市级就很难说了，未来长期跑输“真实通胀”是大概率的（除非位于核心都市圈有效半径内）。作为这些城市的“教主”、“天王”，碧桂园先知先觉提前进入了焦虑期，这是值得警惕的。

* 百度信息流占比依然不高。据百度Q2季度财报显示：信息流+AI收入尽管同比增长超过150%，但其营收占比达只是到达总收入的两成而已。尚不足以完全独挡一面，在笔者看来，百度除了搜索之外的收入不能占据百度总营收的一半以上，或者说取代搜索引擎业务，百度的引擎广告依然会保持现状，百度公关处理方式依旧会是认错，知错，但不改错。

赵亚蕊表示，在稳健偏宽松的货币环境下，信贷利率有望下降。随着个人房贷利率小幅下行以及因城施策相关政策的执行，个人住房贷款明显下降趋势有一定缓解，预计增速保持相对平稳。潘向东表示，在房地产调控政策持续和棚改货币化趋弱情况下，预计2019年房地产贷款继续下降。居民加杠杆空间缩小。房地产调控政策持续，个人住房贷款增量预计会较2018年减少。