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从直接影响看，首先，银行对房地产行业的信贷敞口较为集中，2017年末房地产贷款余额占各项贷款余额的26.8%，一旦房地产市场出现剧烈波动，银行业将直接面临信用风险。其次，部分房企还通过信托、资管计划等各类非银渠道融资，存在融资模式复杂、多层嵌套的问题，其风险有可能通过以上渠道传导至金融体系。

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七、金融、保险和证券业金融市场运行总体平稳。全年金融业实现增加值1194.67亿元，比上年增长6.3%。年末金融机构人民币存款余额达29963.85亿元，增长8.1%，其中住户存款余额13164.69亿元，增长10.3%；年末全省金融机构人民币各项贷款余额达25398.93亿元，增长10.2%，其中，住户短期消费贷款余额690.95亿元，增长29.24%；住户中长期消费贷款余额3642.95亿元，增长18.42%。

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短期来看，大盘或以震荡为主，下行风险不大，成交量非常稳，此外，从资金面和投资者情绪来看，无论是机构投资者还是散户都情绪高涨，人心思涨。落地到具体行业配置上，长城基金向威达认为，以电子、通信、计算机和传媒等与高科技相关的行业景气依然在回升，而汽车化工轻工等行业正在接近拐点，建材表现出量价齐升的格局，银行地产与钢铁等周期性行业估值还在历史底部，总体上市场风险不大，投资者可以继续乐观一些。

另外，“租赁合同基本都是一年一签，合同期内不涨，还是续约不涨租金，这个承诺不明确。整体看。如果续约涨房租，对于市场影响依然存在。”多少有些令人意外的是，8月20日，租售同权概念股早盘走强且皆上涨收盘。其中，市北高新涨停，东易日盛盘中上涨超8%，三六五网、我爱我家、世联行盘中也纷纷大涨。