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“别看房租涨了不少,其实我们远没到能挣钱的地步。”一位长租公寓企业工作人员告诉记者,长租公寓前期投入之大是一般人难以想象的,目前已经上涨的房租根本难以抵消前期成本。“今年以来房租水平的确有所上涨,但其实是低于去年同期涨幅的。”自如CEO熊林向《中国经济周刊》记者分析说,根据链家研究院数据,从北京市已成交情况来看,2018年前三个月租金单价分别为81.5、81.9、82.1元,价格环比分别上涨4.7%、0.5%、0.2%,而比2017年同期分别上涨8.8%、8.7%、9.0%,而2017年第一季度的三个月分别比2016年同期上涨18.9%、19.2%、16.0%。也就是说,在长租公寓品牌加大力度扩张规模之时,恰恰是房租涨幅有所降低之时,其上涨部分无力覆盖其投入的成本。

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由此可见,该行今年上半年在营业收入下滑、营业支出增加的共同作用下,实现归属母公司所有者的净利润0.5亿元,同比减少0.93亿元,降幅高达64.83%。不良率逐年上升据半年报披露,榆树农商行今年二季度末不良率为2.5%。其实在2018年该行不良率已经破“2”,达到2.04%。

熊林则认为,长租行业在未来的分工会非常明确,不会出现一家通吃的情况,“即便租客住在这里,他就一定要使用你的服务吗?社会上其实有更专业的机构来提供相同的服务,我认为还是应该做各自专业领域内的事,至少现阶段不能对增值服务的收益有不切实际的预期。”

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