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而且,同比拍拍贷一季度各类贷款逾期率同比也是增长的,尤其是90-119天贷款逾期率同比增长549.15%,长期贷款逾期率的压力由此可见一斑。对银行等传统金融企业而言,逾期超过90天的贷款一般可认定为不良贷款,尽管对像拍拍贷这样的互联网金融企业能否套用这一指标业内仍有争议,但拍拍贷在中长期贷款逾期率仍在上升的前提下,短期贷款逾期率的下降并不能完全反应整个贷款业务的真实质量和风险情况。

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因此,拍拍贷一季度营收和盈利大幅增长,会计准则变动的作用不可低估。而且,正是在2018年1月1日有会计准则变动这一可预期因素的存在,使得拍拍贷可以在2017年四季度开始就有一定的会计收入的操作空间。根据一季报,拍拍贷期初留存收益调增的1.76亿元,实际为拍拍贷在2018年之前撮合的贷款需在本季度收取的服务费,那么,在剔除1.7亿元会计准则变动带来的收入的影响后,仅从运营等相关数据来看,一季度运营收入约7.5亿元,同比增长11.7%;而息税前运营利润却同比下降27.7%,毛利率在27%左右。

此次发生问题的正是二期高层住宅。2017年3月、6月、11月,4号楼,3号楼,1、2号楼相继取得商品房销售许可,并开盘销售。精装修、名企盘、区位好等噱头吸引了一大批购房人的关注,甚至一度需要托“关系”才能购房。多位受访业主回忆称,在准备签订购房合同时,星河置业告知他们想要买房必须先同意并签订《商品房室内装修协议》(以下简称“装修协议”),想要取得签订装修协议的资格,则必须先缴纳2万元购房意向金。

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